Дом? Коттедж? Особняк? Дача?

Это возвращение может быть ограничено во времени (например, выезды на выходные - тогда загородный дом называется дачей), а может стать и стационарным жильем (в случае, если участок находится недалеко от города, и нет проблем с транспортом для поездок на работу).

Да и элементарное вкладывание капитала нельзя сбрасывать со счетов, недвижимость - это всегда надежно. Если загородный дом не особенно нужен тебе, он может понадобиться твоим детям.

В последние годы в обиход вошло красивое слово "коттедж". Не все знают, что обозначает это слово, и называют ним любой большой кирпичный дом. Хотя это и неправильно. Оказывается на своем участке мы можем построить: коттедж, особняк, усадьбу, дачу. Внесем ясность.

ДОМ - это общее название всех жилых построек. Обычно рассчитан на одну-две семьи, но необязательно предназначен для постоянного проживания. Если в доме живут только летом, он называтся дачей.

КОТТЕДЖ - предназначен для постоянного проживания. Для этого он обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями. Но это не единственное его отличие. В доме может быть горячая вода, туалет, ванная комната, и даже сауна, но он не имеет права называться коттеджем, если стоит в окружении, например, дачных домиков. Коттедж обязательно должен быть соединен с другими строениями единой системой коммуникаций. Работу коммуникационной системы контролирует специальная служба, а не хозяин дома. Коттедж - это дом на одного или нескольких владельцев, находящийся в коттеджном поселке.

ОСОБНЯК - это дом со всеми удобствами, который находится отдельно от других строений (обособлено - подсказывает само название), и владельцем его может быть только одна семья. Хозяева особняка могут не жить в нем постоянно, а для поддержания порядка в здании использовать наемный обслуживающий персонал и охрану.

УСАДЬБА - разновидность особняка, которая, к тому же, располагается на большом участке земли с садом, парком и аллеями. Этот дом обслуживают: охрана, садовник, шофер и прочий персонал. Почему-то привыкли думать, что на класс дома влияют материалы, из которых он построен. Например, что коттедж может быть построен только из кирпича. Но класс дома определяется не материалами, а удобствами, которыми он оборудован.

БОЛЬШОЙ НЕ ЗНАЧИТ - ПРОСТОРНЫЙ
На классификацию дома не влияет площадь здания. Несколько лет назад пошла мода на огромные дома, в которых "все есть". Финансово их "потянуть" очень сложно, не все рассчитали свои силы, поэтому по всей Украине сейчас стоит очень много недостроенных домов. Но дело не только в деньгах. Некоторые живут вдвоем: муж и жена, иногда приезжают дети. А у них несколько спален, с которыми они не знают что делать. Им просто неуютно в таком доме, но они не понимают отчего. Есть различие - большой дом и просторный дом. По свидетельству архитекторов, сегодня средний заказ включает гостиную порядка сорока-пятидесяти метров - с камином и верандой, 2-3-4 спальни, кухню, холл. И уже, как дань тому, что это загородный дом, - мансардный и подземный этаж. За рубежом подземные этажи сейчас делают очень редко, там люди, наконец-то, осознали, что дом должен быть домом, и стоять он должен на земле, во всяком случае, точно - не на "пустоте" гаража. Вообще-то, за постройку подземных гаражей всегда говорило то, что это, дескать, удобно - для того, чтобы сесть в машину, даже выходить никуда не нужно - можно сделать вход прямо из дома. Но загородный дом не бывает без земли вокруг - для гаража выделить не проблема. Наши люди пока, к сожалению, еще не дошли до понимания этого и заказывают (в доме!) гараж на одну-две машины. Кстати, если гараж находится ниже уровня земли, то это порождает массу проблем. Вода и грязь - обязательно. Все это необходимо откачивать, нужна специальная канализация, насосная система. Многие хотят, чтобы гараж был отапливаемым (раз уж в доме). Но для того, чтобы машина не проржавела, конструкторы рекомендуют держать ее при уличной температуре.

Хочется вместить все, пусть даже с большим трудом. Но получается: из всей площади только половина жилая, а все остальное - подсобные помещения.

Да, строительство частного дома - не дешевое удовольствие. Хотя, если не ставить себе <наполеоновских планов>, может оказаться, что оно вам вполне по силам.

КОМФОРТ - ПРЕЖДЕ ВСЕГО
А знаете, какой показатель, прежде всего, связан с определением комфортности жилого помещения? Наличие санузлов, ванных или душевых комнат. Особенно важно наличие санузла при комнате родителей. Вот и выходит, что в Украине еще не пришли к полному пониманию комфортности. Если сравним европейские, американские и украинские показатели, то получится следующая картина. Арифметический показатель комфортности (возможно, большая площадь) нашими соотечественниками осиливается. А вот до наличия отдельного санузла при комнате родителей (качественный показатель комфортности) дотягивает только половина новопостроенных коттеджей. В Европе такой показатель соответствует 75%, в США - 100%.

ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ?
При выборе материалов, нужно исходить из того, для каких целей строится дом. Если для постоянного проживания, тогда, естественно, лучше использовать кирпич. В случае, если вы собираетесь построить дачу, то - дерево. Дело, прежде всего, в отоплении. Для того, чтобы нагреть кирпичный дом, который долгое время стоял без отопления, понадобится длительное время - не менее восьми-десяти часов. Но и за это время нагреется он только внутри, а стены все равно останутся холодными. И в середине стены (тепло+холод) образуется влага, которая попадает в поры и трещины кирпича.Она начинает испаряться. Вы провели выходные и уехали, естественно, отключив отопление. Вода в стене застынет. На следующих выходных вы опять протопили помещение. И опять уехали... Результат ваших наездов: трещины расширяются, кирпич разрушается. Вывод, лучшего материала для дачи, чем дерево, не найдешь.

На сегодняшний день на рынке стройматериалов не наблюдается недостатка в чем-либо. Не стоит думать, что работа архитектора должна начинаться тогда, когда по участку уже прошелся бульдозер, и на ровненькую площадку завезены материалы (кстати, толковые люди прибегают к помощи архитектора еще только когда собираются покупать участок). Хороший архитектор обычно в курсе всего, что касается стройматериалов. Он же подскажет, каким образом сэкономить на материалах.